Yatırım için ev mi almalı dükkan mı almalı? Herkesin bir fikri olsa da avantaj ve dezavantajları ile bu iki tür gayrimenkul arasında, konut yatırımcısının kira getirisi ve sermaye artışı yönünden hangisini tercih etmeli? Vergi avantajından, ekonomik koşullara varan geniş bir skalada konuyu sizin için değerlendirdim. Umarım aradığınız cevabı bulabilirsiniz. Farklı görüş ve eklemelerinizi de yorumlara yazarak, katkıda bulunabilirsiniz. A'dan Z'ye Ev Alma Rehberi serisinde 4. videoyu izliyorsunuz.

Videonun bölümleri:
0:00 Yatırım İçin Ev mi Dükkan mı Almalı?
0:12 Intro
1:25 Kira Ödemesi
2:21 Kiracı
3:20 Boşluk Oranı
4:22 Kira
5:47 Kira Çarpanı
6:53 Vergi
8:00 Kira Artışı
8:42 Gayrimenkulün Bakımı
9:50 Kiracı Çıktıktan Sonra
10:45 Komşularla Sorun
11:20 Dekorasyon Süresi
12:15 Ekipman (Demirbaş)
12:40 Tipoloji
13:58 Hava Parası
15:08 Gelecek Tahmini Yapabilmek
15:41 Finansman
16:11 Peşinat
16:48 Kredi Vadesi
17:15 Tahsilat Riski
17:43 Sonuç

Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve YouTube kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın

A'dan Z'ye Konut Yatırımı Video Serisi Bölümleri
1⃣ Karar Süreci
   • NEDEN EV ALIYORUZ? KONUT TALEBİ NEDİR...  
2⃣ Yaşayacağınız Evi Alırken
   • OTURACAĞINIZ EVİ ALIRKEN BUNLARA DİKK...  
3⃣ Yatırım İçin Ev Alınır mı?
   • KONUT YATIRIMI HAKKINDA HAYALLER GERÇ...  

Yeni Videolar İçin Bu izleme Listesine Bakabilirsiniz:
   • Konut Yatırımı Rehberi  

Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkulokuluaboneol
Sohbet kanalım için Discord bağlantısı:
  / discord  

Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; adım Celal. Gayrimenkul değerleme uzmanıyım, 2005 yılında İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yi ortağımla beraber kurduk. SPK ve BDDK lisanslı şirketimde tüm Türkiye'de 150.000'i aşkın gayrimenkul değerleme raporunu iş arkadaşlarımla beraber hazırladık. Türkiye ve Birleşik Krallık'tan değerleme lisansım var. Şimdilerde doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri ve bilgileri hazırladığım videolarla haftanın iki günü kanalımda paylaşıyorum. Ayrıca zaman zaman canlı yayınlar ile birlikte sizlerle gayrimenkul piyasalarını değerlendiriyorum.

Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin:   / celalerdogdu  
Yazılarım: https://celalerdogdu.com/
Podcast:   / celalerdogdu  

İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. https://www.igd.com.tr Tel: +90 212 2329313