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菊子说房产贷款这样做能省很多钱。
关于如何在购买房产时获得最好的抵押贷款利率我有一些技巧分享给大家希望可以帮大家省些钱或者降低一些贷款利率。
首先你要提高你的贷款能力最基本的就是你的信用积分好的信用积分可以让你获得更低的贷款利率。然后就是贷款银行要看还贷和收入比越低越好。提高你的报税收入尤其是稳定的W2工作收入。
然后还有就是首付方面自住房需要百分之20出租房需要百分之25如果你能提高到百分之30甚至更高可以降低贷款利率或是更容易拿到贷款。也可以买点折扣点数是提前支付的费用用以降低贷款的利率。但是这个方式需要权衡成本和收益如果你不打算长期持有房产如果你手头资金紧张可能就不是适合了。再一个就是很多州都为首次购房者提供援助包括首付援助优惠利率和税收优惠都是可以很好利用的政策。并且对于自住房政府和建商都会给促销利率这个是出租房没有的。选择贷款机构时就应该像购房一样多家比较比较费用利率和是否容易审批。新建房尤其大的建商用他们推荐的贷款银行会给过户补助比如百分之2的房价但是有时候还是要谨慎要比较外面的利率找出其中最好的差别。再一个我们要考虑不同类型的抵押贷款除了常见的30年固定利率抵押贷款还有其他选择比如可调利率抵押贷款或15年期抵押贷款。这些选择可能会提供更低的利率但是也有它的特定的风险和考量。
最后我说一下我的贷款中介给我的建议是信用卡要按时还款以免信用分急剧下降。车贷家电这种小额贷款后办以免影响可申请房贷额度。对于换工作这种事一定要等到贷款办理后再进行。首付尽量早点存进账户可提前两个月避免大额出入触动查来源引起不必要麻烦。再有贷款期间不要去申请新贷款以免影响房贷款的审核。
以上就是关于贷款购房方面我给大家的分享希望我的分享能给大家带来方便。

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这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业从做独栋楼到Flip再到购买商业地产。分享我的经验涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产 让你投资不再难 免版税我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议据此操作风险自担
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