0:00 El arrendamiento de una habitación
1:09 ¿En qué consiste el alquiler de una habitación?
1:39 El contrato de arrendamiento de una habitación
6:54 La fianza en el alquiler de habitación
9:10 La responsabilidad de los desperfectos en el alquiler
11:35 La rescisión del contrato de alquiler
12:20 ¿Puede el arrendador desahuciar?

́

Cuando el objetivo no es alquilar una vivienda en su totalidad, ni tenemos compañeros con los que compartirla, cabe la posibilidad del arrendamiento de una habitación en una vivienda, siendo que respecto de las demás dependencias (baño, cocina, comedor) se permitirá su uso.

Es una buena alternativa para que no suponga un excesivo gasto el poder tener un techo. El arrendamiento de habitación es más habitual de lo que puede parecer.

Como recomendamos en todas las ocasiones, es fundamental firmar un contrato en que se plasmen todos los aspectos que tendrán validez durante el alquiler.

¿Qué ocurre entonces respecto del contrato de arrendamiento de habitación?
Se regirá en primer lugar por lo pactado entre las partes, y en su defecto por el CC, sin atender a la LAU.

El primer aspecto importante es la duración. En este caso no tendrá un mínimo, lo que sí ocurre en el contrato de alquiler de vivienda.

El plazo será el indicado en el contrato y finalizará el día estipulado sin obligatoriedad de comunicación previa.

Ahora bien, debemos tener en cuenta, respecto del plazo, la tácita reconducción.

¿Qué sucede con la fianza del alquiler?
La fianza, es otra de las particularidades respecto de la LAU, en el alquiler de habitación solamente será pertinente si así lo pactan, sin obligatoriedad de depositarla en ningún organismo oficial.

Causas de las rescisión de un contrato de arrendamiento de habitación:

El impago de la renta o de los suministros, si así se ha pactado.
No realizar el arrendador las obras necesarias para la habitabilidad.
No respetar la cosa arrendada o las normas.
Haber finalizado el plazo previsto en el contrato.

La responsabilidad de los desperfectos en el alquiler de una vivienda o en el alquiler de una habitación:
Será el arrendatario responsable de los desperfectos ocasionados en la cosa arrendada, a no ser que demuestre que no se ha ocasionado por culpa suya.

¿ ́ ?¿ ́?

Tanto si eres arrendador como inquilino de una habitación en alquiler, es importante estar asesorado por un profesional especializado a la hora de suscribir o rescindir un contrato de arrendamiento para que queden salvaguardados de la mejor forma tus intereses.

¿́ , ?

Puedes realizar tu CONSULTA a través de nuestro formulario de contacto: https://www.marinymateoabogados.es/ab...
por Whatsapp 601410917
mediante vídeo conferencia
llamándonos al 963 202 876Estaremos encantados de ayudarte.